СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

      Перепланировка нежилого помещения может включать в себя следующие технические решения: создание проема в несущей стене, создание или перенос дверного проема, устройство новых перегородок, изменение вида фасада, устройство козырька, перенос сантехнического оборудования, создание дополнительного вентиляционного канала, создание или демонтаж тамбуров, увеличение площади помещения – объединение с соседними помещениями на этаже, вертикальное объединение помещений, устройство антресолей
       К работам по реконструкции помещения относятся: увеличение общей площади за счет надстройки дополнительных этажей или пристройки к существующему зданию, переоборудование чердачного помещения под мансарду, усиление несущих конструкций, модернизация или полная замена существующих инженерных сетей и т.д.

  • Порядок согласования перепланировки нежилых помещений

       Перепланировка нежилого помещения с изменением поэтажных планов БТИ требует согласования в административных инстанциях. В зависимости от того, располагается ли нежилое помещение в жилом доме или нежиломжилом здании, определяется порядок согласования. В обоих случаях работа по согласованию начинается с обследования здания и разработки Технического заключения и проекта перепланировки.

      В зависимости от сложности производимых ремонтно-строительных работ необходимо изготовление дополнительных разделов проектной документации:

  1. КР (конструктивные решения) – при затрагивании конструктивных элементов здания;
  2. ОВ (отопление и вентиляция) – при переносе или замене труб и приборов отопления, вентиляционных каналов и оборудования;
  3. ВК (водоснабжение и канализация) – при затрагивании труб водоснабжения и канализации;
  4. Проект фасада – при изменении внешнего вида фасада здания, в том числе при устройстве отдельного входа.
  • Согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом доме

       Если при перепланировке помещения не были затронуты фасады, то проектная документация утверждается в БТИ.

      При более сложной перепланировке, например при устройстве отдельного входа, проект перепланировки и эскизный проект фасада необходимо согласовать в           ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуре.